成都二手房典质贷款流程和房屋典质贷款的好处？

二手房是正在房屋被购买后转手卖给他人的房屋，所有权发生了移转。

     现在，良多贷款都不需要典质，仅凭身份证就可完成贷款，但是，用房屋典质贷款有区别于不典质房屋贷款的区别。

     在成都二手房典质贷款流程统一般房屋典质贷款有什么差别，房屋典质贷款有什么上风，律师365的小编告诉你。

     一，二手房二手房是已经在房地产交易中央备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市入行交易的房产。

     它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

     包括商品房，答应上市交易的二手公房(房改房)，解困房，拆迁房，自建房，经济合用房，限价房。

     二，房屋典质贷款的上风1，审批机率高借款人提供房产作为典质，银行所要承担的风险虽然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。

     所以，借款人提供房产典质，可以进步个人的资质水平，贷款审批的机率也会较高;2，利率低相对比无典质贷款，由于有房产作为典质，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率;3，期限长跟无典质贷款，汽车典质贷款等比拟，房产典质贷款的期限是比较长的。

     据悉，用房产典质贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年;4，额度高无典质贷款一般是为月收进的10倍左右，但房产典质贷款额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的难题。

     三，二手房典质贷款的流程二手房典质贷款流程共分三步，详细如下： (一)买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

     填写贷款申请表(假如已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中央工作职员经由审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

     （二)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证归单，所需经由的流程为： 受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

     （三)在取得《贷款承诺书》并就所典质的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》，拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡，保险单，与银行签订《借款合同》，《典质合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(假如买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。

     假如夫妻双方或其中一方不能亲身前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。

     授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

     二手房典质不同于其他房屋做的典质，一定要充分了解典质流程。

     二手房固然在典质上流程不一样，但由于都具有房屋所有权，故在典质贷款上的上风是一样的。

     房屋典质合用于大额的贷款，且不会对自己的糊口造成不利影响，也是给予出借人的一种保证，对双方都有很大的好处。

     成都二手房典质贷款流程如上所述，要严格按照流程内容预备好各种材料。