贷款还完后,怎么取归自己的房产证?

    房产证是房屋的权属证实文件。

   那么,办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关用度是多少?本文将为您具体先容有关房产证相关知识。

   1,根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领归产权证的程序也分好几种,一种最简朴的情况就是产权证正本已经典质在 了。

   假如是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系 。

    会告诉购房者哪天往办理相关手续。

   不同的 详细要求不一样,但一般 都会要求购房者带上身份证,典质物凭据,借款合同,保单副本和发票。

   购房者在商定时间往 办理好结算手续后,会领到一个还款凭证, 还会把产权证正本,买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。

   这样购房者就可以拿归完全属于自己的产权证,和 没有什么关系了。

   2,但因为各个 不同分行的操纵划定不同一,有些分行也并不要求必需把产权证正本押在 ,而只需做一个典质登记,购房者可以自己持有带有典质登记标志的产权证。

   假如是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要入行一个撤消典质登记的程序。

   购房者和 办完结算手续后, 会亲身或者委托做典质登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起往撤消典质登记。

   不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好 开具的还款凭证。

   3,最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完典质之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。

   由于购房者的产权证还没做典质,开发商就还处于阶段性典质阶段, ,开发商,购房者之间还存在一个三角关系。

   假如这时还完了贷款,购房者在 领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。

   假如开发商办了产权证,购房者天然就可以得到产权证了。

   但假如开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商绝快把产权证办好,否则可以告开发商违约。

   365小编为您收拾整顿,但愿您了解房产证如何更名,有哪些情况有匡助。

   在买好屋子后一定要及时办理房产证,及时解决房屋产权回属,避免不必要的纠纷。

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