农村房屋买卖,需要留意哪些事项?

    农村房产交易应该遵守哪些相关政策?农村房屋买卖,需要留意哪些事项?在转让房产时需要留意哪些?本文将有关农村房产交易的相关内容作相应分析。

   一,农村房屋买卖应留意哪些事项?购买农村房屋时,必需知足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该留意以下事项:1,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

   2,如系共有房屋,必需征得其他共有人同意。

   3,应提交户口簿,居民身份证及土地证,房产证等相关材料的原件。

   4,应到产权登记部分查望房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在典质等担保,是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

   5,应订立书面买卖合同,并办理审批,过户等手续。

   房屋买卖合同应由相关职能部分审批,并办理"宅基地证”或"集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产治理部分依法办理"房产证”的过户更名手续。

   相关阅读:农村房屋可以买卖吗?众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。

   由于我国法律划定,严禁买卖农村宅基地。

   而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确划定。

   根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必需具备以下前提:1,假如农村房屋的受让对象是统一集体经济组织的成员;2,受让人没有其他房产;3,该转让房屋建造正当,是经由批准建造的,并且该受让房屋必需符合当地划定的尺度;4,房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

   除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,好比城镇居民由于不是集体经济组织内部成员,是不答应购买农村房屋的。

   365小编为您收拾整顿,但愿对您了解农村房屋买卖,需要留意哪些事项有匡助。

   在买卖农村房屋时能够顺利,避免泛起不必要的纠纷。

    补偿分歧理,进步征地拆迁补偿,立刻拨打律师维权暖线:4006436520