夫妻房屋过户需要什么手续

根据我国《婚姻法》的有关划定，夫妻财产有婚前财产和婚后财产一说，所以现实糊口中，夫妻双方为了达到财产的平衡，在处理中一般会泛起房屋过户的现象。

     那么，夫妻房屋过户需要什么手续?今天，小编带着大家一起来学习一下!
一，婚姻存在期间过户的手续婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明，房权证，户口本，结婚证，过户确权审批表等材料到房管部分办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

     办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料： 夫妻双方身份证件，房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)，结婚证(夫妻关系证实书或可证实夫妻关系的户口簿等资料)，夫妻双方到场作商定协议。

     二，夫妻离婚后房产过户的手续离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证实，房权证，户口本，离婚证，离婚协议，过户确权审批表等材料到房管部分办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

     只是需要提醒的是，过户的房产必需没有贷款，不在典质状态。

     三，办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供资料当事人身份证件，房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)，有民政部分盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。

     如产权回一方所有，获得产权确当事人可自行办理登记手续;产权回双方共同所有的，需当事人双方共同前去入行登记;产权回另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前去入行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证实和本人身份证件代为入行登记)，其中回子女的那部门产权需按赠与办理。

     留意事项： 如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的，有明确要求另一方配合的，需双方当事人一同前去办理。

     办理上述房产登记时如房屋已设定典质的，需提供典质权人准予转移变更的证实。

     以上是小编针对"夫妻房屋过户需要什么手续”这个题目所做的归答。

     夫妻房屋过户的情形有两种，一种是夫妻关系存续期间，一种是夫妻关系解除后。

     那么这两种现象对房屋过户的手续要求的不同。

     所以，夫妻在入行房屋过户时，应该根据自己的情形携带不同的材料入行办理即可。

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