土地使用权的取得方式有哪些？

一，土地使用权的取得方式有哪些？1，以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

     出让方式包括招标，拍卖，挂牌，协议。

     
2，以划拨方式取得国有土地使用权土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安顿等用度后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

     即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的，无年限限制的使用国有土地。

     但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

     3，以转让方式取得国有土地使用权土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物，其他附着物转移给他人的行为。

     原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。

     转让方式： 包括出售，交换和赠与等。

     二，土地使用年限是多久？根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》划定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1，住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）： 全国同一执行的土地使用年限为70年；2，产业用地（也就是人们常说的工厂，产业区）： 全国同一执行的土地使用年限为50年；3，教育，科技，文化，卫生，体育等公益事业性用地： 全国同一执行的土地使用年限为50年；4，贸易，旅游，娱乐用地： 全国同一执行的土地使用年限为40年；5，综合或者其他用地： 全国同一执行的土地使用年限为50年。

     综上所述，根据土地使用治理条例等有关划定，土地使用权的取得方式大体包括出让，划拨和转让三种类型。

     详细都出让方面，单位可以参加土地招标，土地拍卖等，从土地一级市场中拿到土地使用权。

     另外，单位还可以从其它单位手中转让或者租赁来土地使用权。

     目前划拨土地使用权用的未几，基本存在于政府公共举措措施项目中。