怎么签定房屋装修合同

一，装修合同的先容装修合同是装修工程中最主要的法律文件。

     当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必需履行的一道手续。

     目前，装修治理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有尺度合同。

     这里就有关情况作一先容。

     装修合同的构成1，工程主体(1)施工地点名称： 这是合同的执行主体。

     (2)甲乙双方名称： 这是合同的执行对象。

     2，工程项目： 包括序号，项目名称，规格，计量单位，数目，单价，计价，合计，备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部门多数按附件形式写入程预算(报价)表中。

     3，工程工期： 包括工期为多少天，延期的违约金等。

     4，付款方式： 对款项支付手法的划定。

     5，工程责任： 对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出划定。

     6，双方签章： 包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

     合同中常用字眼的使用方法和留意事项签订装修合同时，能做出划定的内容和项目一定要具体写明。

     有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订具体的合同，以致日后泛起良多无停止的磨擦，最后连朋友都做不成了。

     下面先容一些合同中常用字眼的使用方法。

     1，关于项目。

     例如： 客厅地面展600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

     2，关于单位(1)天花角线，踢脚线，腰线，封门套等的单位用"米”。

     (2)木地板，乳胶漆，墙纸，防盗网等的单位用"平方米”。

     (3)家具，门扇，柜台等用"项”，"樘”等单位。

     有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如： "按正立面平方数计算，每平方米600元。

     "单位应使用海内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。

     可以计算面积的子项应避免使用"项”来表达。

     3，关于数目，有两种方法： （1)按实际丈量后，加进损耗量，在合同内标定。

     日后不再另行计算。

     (2)按单价，再乘以实际工程量。

     这是一种做多少算多少的做法。

     建议用方法： 在签订合同前确认工程数目，然后在合同内标明，以防一些奸商用"低预算高结算”的伎俩骗财。

     4，关于备注一些工艺，做法应标明。

     例如： "衣柜： 表面用红榉面板，内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。

     "5，关于违约不管是业主违约，仍是装修公司违约，都可以用经济手段入行惩罚和赔偿。

     一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。

     但需要提醒的是，要留意这个千分之几的写法。

     有一些人故意在千分之几后面加上元字。

     这就即是实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

     二，如何签订装修合同签订装修合同最重要的守则： 合同都是有商量余地的，在可能的条件下，软磨硬泡，绝量为自己多争取些利益。

     1，选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

     2，参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的治理，卫生和防火情况。

     3，对装饰公司提供的设计方案要有具体的设计样图。

     预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。

     假如委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保留以便日后检查对照。

     4，在签订合同时，应具体注明施工工期，几回验收程序(包括材料，隐蔽工程，局部和整体验收等)，具体制作过程的说明，甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应商定好违约金的赔付比例。

     在商定装修的材料尺度时，一定要非常细致，包括外墙，内墙，顶棚，地面，厨房，卫生间，阳台等，每个部位使用材料的品牌，型号都要清晰标明，不能笼统地用"海内名牌”，"国际名牌”之类的字眼。

     5，验收方式可在合同上商定验收方式及尺度。

     6，合同要由法定代表人签订，如有委托代办署理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证实的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

     7，交付的工程款要由业主亲身交到公司财务，绝量防止泛起其他人代收工程款的情况。

     8，工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依详细情况与公司商议。

     9，上述装修合同有三种形式： 即承包人包工包料，部门包料，承包人包工，住户自己包料，在装修中还应留意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必需符合国家尺度，有质量检修合格证实，有中文标志的产品名称，规格，型号，出产厂厂名，厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

     10，另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家尺度，检测分歧格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

     11，预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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该文章收拾整顿时间"2017-05-2311:48:15”，该文章最新更新时间为2017年！内容收拾整顿自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！